《海南省墾區(qū)建房審批管理辦法》印發(fā)實施
墾區(qū)建房嚴格執(zhí)行“一戶一宅”制度
海南日報訊(海南日報全媒體記者 孫慧 實習生 吳琦)近日，省自然資源和規(guī)劃廳聯合省住房和城鄉(xiāng)建設廳制定印發(fā)《海南省墾區(qū)建房審批管理辦法》(以下簡稱《管理辦法》)，將墾區(qū)職工、居民逐步納入全省統(tǒng)一的住房保障對象，落實節(jié)約集約用地政策，明確墾區(qū)建房以集中建房為主，個人建房為輔。
《管理辦法》明確，墾區(qū)建房嚴格執(zhí)行“一戶一宅”制度，符合條件的墾區(qū)職工、居民，每個家庭只能使用一處住房用地或購買一套保障性住房。個人建房每戶住房用地面積原則上不得超過120平方米。并場隊可根據土地資源狀況、申請人的人口等情況適當放寬，但每戶住房用地面積最多不超過175平方米。
墾區(qū)職工、居民申請新建住房、分配新房時應當按約定騰退原有住房，并規(guī)定墾區(qū)個人建設的住房不得對外轉讓。墾區(qū)建設的住房由市縣政府指定的單位統(tǒng)一管理、統(tǒng)一分配。明確禁止墾區(qū)職工、居民以任何形式向私人賣地、買賣墾區(qū)自建住房和用地，嚴禁個人買地建房、建別墅及私家莊園。
《管理辦法》還明確分類保障房地權益。一是明確并場隊、歸難僑隊個人建房，以及安置房和在中心居民點按照“三統(tǒng)一”方式集中自建的唯一住房，由市縣人民政府視情況確定是否收回國有土地使用權，對依法收回國有土地使用權的，再以劃撥方式供應建房申請人。申請人可采取自愿有償方式辦理劃撥性質的不動產權證。二是海墾集團及其下屬企業(yè)利用自有存量建設用地建設墾區(qū)保障房的，可采用保留劃撥、出讓方式辦理用地手續(xù)。
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