競(jìng)得土地的單位與市縣政府簽訂《土地置換協(xié)議》時(shí)，同時(shí)簽訂限期動(dòng)工的《“閑儲(chǔ)置換”用地協(xié)議》，約定競(jìng)得土地的單位須在9月1日起1個(gè)月內(nèi)對(duì)置換地啟動(dòng)動(dòng)工建設(shè)，12月31日前必須達(dá)到動(dòng)工標(biāo)準(zhǔn)(即依法取得施工許可證后，需挖深基坑的項(xiàng)目，基坑開挖完畢;使用樁基的項(xiàng)目，打入所有基礎(chǔ)樁;其他項(xiàng)目，地基施工完成三分之一)，如違反約定則解除該閑儲(chǔ)置換協(xié)議，政府按照簽訂置換協(xié)議時(shí)約定的土地置換價(jià)值補(bǔ)償原閑置地使用權(quán)人。置換的土地收回后由政府納入土地超市重新組織公開交易。因此，市縣要做好審批服務(wù)，及時(shí)跟蹤執(zhí)行對(duì)賭條款，涉及違約的要追究違約責(zé)任;企業(yè)要提前落實(shí)項(xiàng)目資金，做好項(xiàng)目前期手續(xù)辦理，確保土地及時(shí)啟動(dòng)建設(shè)，防止形成新的閑置土地。