該處理意見適用于城鎮(zhèn)國有建設(shè)用地上，土地和房屋權(quán)屬無爭議，經(jīng)規(guī)劃、建設(shè)主管部門批準建設(shè)并已實際出售，購房人房屋來源合法且無過錯，因各種原因長期不能辦理不動產(chǎn)登記的住宅項目。農(nóng)村不動產(chǎn)確權(quán)登記歷史遺留問題適用于省自然資源和規(guī)劃廳2020年7月16日印發(fā)的《關(guān)于農(nóng)村不動產(chǎn)確權(quán)登記歷史遺留問題處理意見》(瓊自然資規(guī)〔2020〕7號)，城鎮(zhèn)個人自建房和商品房住宅項目具有本質(zhì)屬性區(qū)別，需另行根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定申請辦理登記，不適用于該修訂稿。