對(duì)該類情形，購(gòu)房人應(yīng)當(dāng)按有關(guān)規(guī)定騰退住房，如保留不退，在報(bào)經(jīng)市縣人民政府同意后，購(gòu)房人可按申請(qǐng)辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí)所在地普通商品住房?jī)r(jià)格與原購(gòu)房?jī)r(jià)差價(jià)的一定比例繳交土地收益或土地溢價(jià)等相關(guān)價(jià)款，辦理商品房性質(zhì)不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù)。差價(jià)比例由市縣人民政府綜合本地商品住房?jī)r(jià)格和居民收入水平確定，但對(duì)于經(jīng)濟(jì)適用住房，補(bǔ)繳的差價(jià)不得低于宗地所在區(qū)域住宅用地基準(zhǔn)地價(jià)的40%。