需要區(qū)分情形進(jìn)行處理。即：劃撥土地改變用途建設(shè)公有住房或經(jīng)濟(jì)適用住房等項(xiàng)目的，報(bào)經(jīng)市縣人民政府同意可保留劃撥用地性質(zhì)，不收取改變土地用途地價(jià)款，按照不動(dòng)產(chǎn)登記有關(guān)要求辦理首次登記。分割辦證時(shí)，經(jīng)住城部門認(rèn)定符合購房條件的，可按劃撥用途辦理不動(dòng)產(chǎn)登記手續(xù);已涉及或后續(xù)涉及房屋交易(轉(zhuǎn)讓)的，須補(bǔ)辦出讓手續(xù)并補(bǔ)繳土地價(jià)款。房屋產(chǎn)權(quán)經(jīng)多次轉(zhuǎn)移而相應(yīng)土地使用權(quán)未一并轉(zhuǎn)移登記的情形，土地價(jià)款由最后一手交易的購房人承擔(dān)。已購公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房完善土地出讓手續(xù)后土地性質(zhì)變更為出讓。