海南省行政區(qū)域范圍內(nèi)，限額以上的各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造、裝修裝飾和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝，以及城鎮(zhèn)市政基礎(chǔ)設(shè)施工程的施工，建設(shè)單位在開工前應(yīng)向工程所在地發(fā)證機(jī)關(guān)申請領(lǐng)取施工許可證。

限額以下工程指:

1.投資額在50萬元及以下的建筑工程。

2.建筑面積在400平方米及以下且高度不超過三層的房屋建筑工程。

3.列入城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造的項(xiàng)目施工單項(xiàng)合同金額在400萬元以下的項(xiàng)目，由設(shè)計(jì)單位確認(rèn)，改造不涉及

主體結(jié)構(gòu)的，市縣住建部門可以復(fù)函的形式出具開工意見，免予辦理施工許可證。

4.既有住宅加裝電梯土建部分(即不含特種設(shè)備采購安裝)造價(jià)達(dá)未達(dá)到建筑工程施工許可管理法規(guī)規(guī)定限額的(建筑工程投資額在50萬元以下(含)的)。

限額以下工程符合上述條件之一的可以不用辦理施工許可證，但應(yīng)符合有關(guān)規(guī)劃要求。

(第1、2項(xiàng)源自《海南省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳關(guān)于試行建筑工程施工許可告知承諾制審批的通知》(瓊建管[2019]155號)，第3項(xiàng)源自《海南省城鎮(zhèn)老舊小區(qū)改造工作流程》(瓊建城函[2020]353號)，第4項(xiàng)源自《海南省既有住宅加裝電梯實(shí)施意見(試行)》(瓊建規(guī)[2021)4號))。