按照現(xiàn)行制度規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)投資指房地產(chǎn)開發(fā)法人單位統(tǒng)一開發(fā)的住宅、廠房、寫字樓、辦公樓等房屋建筑物,配套的服務(wù)設(shè)施,土地開發(fā)工程和土地購置的投資。關(guān)于老舊小區(qū)改造和舊住房綜合改造是否作為房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計(jì)問題,應(yīng)從是否界定為新建房屋的開發(fā)投資為基礎(chǔ)加以區(qū)分。若拆除重建的老舊小區(qū),且開發(fā)主體是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的,則納入房地產(chǎn)開發(fā)投資統(tǒng)計(jì)范疇;若僅僅是對老舊小區(qū)進(jìn)行改造,其投入金額不計(jì)入房地產(chǎn)開發(fā)投資,但符合固定資產(chǎn)投資標(biāo)準(zhǔn)的,可納入固定資產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)范疇。
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