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靠以房地產(chǎn)為主的固定資產(chǎn)投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的格局正在改變
前11月海南非房地產(chǎn)投資占固投比重首超50%

本報(bào)?？?2月23日訊(記者 梁振君)12月23日召開的省委經(jīng)濟(jì)工作會(huì)議透露，今年1月-11月，海南非房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資總量比重達(dá)57.6%，歷史上首次超過50%;靠以房地產(chǎn)為主的固定資產(chǎn)投資拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)的格局正在改變。

在海南建省辦經(jīng)濟(jì)特區(qū)短短31年的發(fā)展歷程中，有過大起大落，其中有兩次因房地產(chǎn)炒作引發(fā)，讓海南走了彎路。建省初期，房地產(chǎn)一哄而起，當(dāng)時(shí)700多萬人口的海南有2萬多家房地產(chǎn)企業(yè)。2010年1月，國(guó)家支持海南建設(shè)國(guó)際旅游島的消息公布后，一夜之間房?jī)r(jià)大漲，5天時(shí)間內(nèi)商品房交易171億元，是2008年全年的總和。海南的歷史教訓(xùn)，印證了“靠房地產(chǎn)發(fā)展，靠土地收入發(fā)展，是不能真正發(fā)展起來的”經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)律和邏輯。“一業(yè)獨(dú)大”的產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)不改變，經(jīng)濟(jì)高質(zhì)量發(fā)展也就難以實(shí)現(xiàn)。而海南加快新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換，重點(diǎn)是減少經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴。

“決不能成為房地產(chǎn)加工廠!”對(duì)此，海南省委、省政府態(tài)度堅(jiān)決。海南防止歷史重演、嚴(yán)格調(diào)控房地產(chǎn)、破除“房地產(chǎn)依賴癥”，不是突然“拉閘斷電”，而是循序漸進(jìn)的過程。從2015年開始，海南決策層抓住一個(gè)個(gè)有利時(shí)機(jī)，謀定后動(dòng)，蹄疾步穩(wěn)，悄然破局。

特別是去年迄今，海南堅(jiān)定推動(dòng)經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整升級(jí)，堅(jiān)決減輕經(jīng)濟(jì)對(duì)房地產(chǎn)的依賴，持續(xù)鞏固對(duì)普通商品住房實(shí)施全域限購(gòu)、全面限貸和限制轉(zhuǎn)讓等調(diào)控政策。加快建設(shè)住房租賃平臺(tái)，落實(shí)人才保障住房近1.9萬套，抓緊構(gòu)建推動(dòng)房地產(chǎn)業(yè)平穩(wěn)健康發(fā)展的長(zhǎng)效機(jī)制等。

海南堅(jiān)決破除“房地產(chǎn)依賴癥”，房地產(chǎn)調(diào)控效果明顯。今年1月-11月，海南非房地產(chǎn)投資占固定資產(chǎn)投資總量比重達(dá)57.6%，歷史上首次超過50%，產(chǎn)業(yè)投資需求持續(xù)加大。今年11月，海南房地產(chǎn)投資同比下降16.7%，非房地產(chǎn)投資同比增長(zhǎng)78.1%，其中制造業(yè)同比增長(zhǎng)109.6%。海南堅(jiān)決減少經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)房地產(chǎn)的依賴，頂住了來自多方面的壓力，在房地產(chǎn)調(diào)控的背景下仍然保持經(jīng)濟(jì)運(yùn)行在比較合理的區(qū)間，為自貿(mào)港建設(shè)打下了好的基礎(chǔ)。