?？诠_征求房地產(chǎn)中介服務(wù)管理辦法修訂意見，時(shí)間截至9月5日
違規(guī)發(fā)布房源信息將受罰
海南日?qǐng)?bào)?？?月28日訊(記者 葉媛媛)8月28日，海南日?qǐng)?bào)記者從?？谑凶〗ň肢@悉，為進(jìn)一步加強(qiáng)對(duì)房地產(chǎn)中介活動(dòng)的監(jiān)管，有效規(guī)范海口房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)及從業(yè)人員的行為，該局?jǐn)M對(duì)《?？谑蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理辦法》進(jìn)行修訂，并將《?？谑蟹康禺a(chǎn)中介服務(wù)管理辦法(修訂征求意見稿)》(以下簡(jiǎn)稱“管理辦法”)面向社會(huì)公眾征求意見及建議。
本次征求意見時(shí)間為2021年8月27日至2021年9月5日，公眾可通過電子郵件chensiying1@haikou.gov.cn提交意見。提出意見或建議的社會(huì)公眾，需留下姓名和聯(lián)系方式以便進(jìn)一步聯(lián)系。此外，公眾可以撥打?？谑凶〗ň蛛娫?898-65335192進(jìn)行咨詢。
管理辦法分為總則、中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員、中介服務(wù)行為規(guī)范、中介服務(wù)監(jiān)督管理、法律責(zé)任、附則等六章內(nèi)容，共40條。
管理辦法規(guī)定，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)對(duì)已出售或出租的房屋，促成交易的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)要在房屋買賣或租賃合同簽訂之日起兩個(gè)工作日內(nèi)，將房源信息從門店、網(wǎng)站等各種發(fā)布渠道上撤除;對(duì)委托人已取消委托的房屋，房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)要在兩個(gè)工作日內(nèi)將房源信息從各類渠道上撤除。房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格執(zhí)行價(jià)格管理的法律、法規(guī)和規(guī)章，實(shí)行明碼標(biāo)價(jià)，不得違反規(guī)定設(shè)立收費(fèi)項(xiàng)目、擴(kuò)大收費(fèi)范圍和提高收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。
管理辦法還明確了房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)違反規(guī)定的各類情形及相應(yīng)處罰。?？谑蟹慨a(chǎn)行政主管部門將責(zé)令限期改正，給予通報(bào)批評(píng);逾期未改正的，處以罰款。針對(duì)取得營(yíng)業(yè)執(zhí)照后未按規(guī)定備案的，處以1000元以上5000元以下罰款;發(fā)生變更事項(xiàng)未按規(guī)定辦理變更備案的，處400元以上2000元以下罰款。房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)未按照規(guī)定保存房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同的，處以1萬元以上3萬元以下罰款。
針對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)和人員違反本管理辦法，存在提供中介服務(wù)、發(fā)布虛假信息等情形，由海口市房產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予通報(bào)批評(píng)，有違法所得的，沒收違法所得，對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)處以6000元以上3萬元以下罰款，情節(jié)嚴(yán)重的，責(zé)令停業(yè)整頓;對(duì)房地產(chǎn)中介服務(wù)人員處以2000元以上1萬元以下的罰款。構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。
有以下9種情形不得提供房地產(chǎn)中介服務(wù)
1. 未依法登記領(lǐng)取權(quán)屬證書及其他合法權(quán)屬證明的，或者房屋權(quán)屬證書與標(biāo)的物不符的
2. 權(quán)屬有爭(zhēng)議的
3. 司法機(jī)關(guān)和行政機(jī)關(guān)依法裁定、決定查封或者以其他形式限制房地產(chǎn)權(quán)利的
4. 代理銷售商品房未取得房屋預(yù)售許可證，或者不符合商品房銷售其他條件的
5. 未經(jīng)過房源信息核驗(yàn)的
6. 違法建筑
7. 共有房產(chǎn)未經(jīng)共有人書面同意或者代管房產(chǎn)無房屋所有權(quán)人書面授權(quán)的
8. 雙方當(dāng)事人無合法有效身份證明的
9. 有關(guān)法律法規(guī)和政策禁止提供中介服務(wù)的其他情形
制圖/楊千懿
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