三亞積極解決房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問題
力爭今年底前完成17個(gè) 已完工項(xiàng)目交房辦證工作
海南日報(bào)三亞11月10日電（記者 黃媛艷）海南日報(bào)記者從11月9日召開的三亞市委常委會(huì)會(huì)議上獲悉，該市積極解決房地產(chǎn)領(lǐng)域歷史遺留問題，力爭在今年底前全部完成市級層面重點(diǎn)推動(dòng)的17個(gè)已完工項(xiàng)目的交房和辦證工作，著力防范和化解房地產(chǎn)業(yè)風(fēng)險(xiǎn)。
因用地、規(guī)劃、抵押查封、網(wǎng)簽備案、竣工驗(yàn)收等原因，三亞27個(gè)房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目已售房產(chǎn)無法網(wǎng)簽備案、按合同約定交房和辦證。本著尊重歷史、實(shí)事求是，查處違法與保護(hù)群眾善意取得權(quán)益并行的原則，三亞出臺了《關(guān)于妥善解決我市房地產(chǎn)領(lǐng)域若干突出歷史遺留問題的意見》，為該類問題的處理提供政策依據(jù)。今年10月，三亞又制定了工作任務(wù)清單，采取市領(lǐng)導(dǎo)“包案”的方式，成立工作專班，積極推動(dòng)27個(gè)項(xiàng)目堵點(diǎn)和難點(diǎn)問題的處置。
目前，三亞積極推動(dòng)已完工、但因破產(chǎn)重整、工程款糾紛、超容積率建設(shè)等原因，無法進(jìn)行質(zhì)量、消防、分戶等驗(yàn)收工作的9個(gè)項(xiàng)目開展預(yù)驗(yàn)收工作，待規(guī)劃核驗(yàn)通過或處罰明確后，即可出具正式竣工驗(yàn)收手續(xù)，為辦證爭取時(shí)間。針對4個(gè)因違反規(guī)劃建設(shè)導(dǎo)致項(xiàng)目規(guī)劃核實(shí)及竣工驗(yàn)收無法通過，影響交房辦證的項(xiàng)目，三亞正對其進(jìn)行處罰；對2個(gè)將政策性住房對外銷售或私自轉(zhuǎn)讓造成無法為購房人辦理分戶證的，采取查處違法與解決群眾辦證并行的方式，推動(dòng)交房和辦證工作。
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