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海南省加大住房公積金租房提取
支持力度工作
新聞發(fā)布會實錄
(2024年11月1日)

中共海南省委宣傳部新聞發(fā)布處副處長廖寶祺：

女士們、先生們，記者朋友們，大家下午好！歡迎出席海南省新聞辦公室新聞發(fā)布會。

本場發(fā)布會我們聚焦備受關(guān)注的海南省加大住房公積金租房提取支持力度工作。這項工作將便利住房公積金繳存人租房提取，更好滿足繳存人的租房需求，助推拉動社會消費(fèi)，助力海南自貿(mào)港人才匯聚，促進(jìn)我省住房消費(fèi)市場健康發(fā)展。為了讓大家更好了解相關(guān)情況，今天，我們非常高興地邀請到：海南省住房公積金管理局黨組書記、局長周高明先生，海南省住房公積金管理局歸集管理處處長梁景先生，海南省住房公積金管理局法規(guī)稽核處處長陳彩華女士。請他們介紹相關(guān)情況并回答記者朋友們關(guān)心的問題。

下面，首先請周高明先生作主發(fā)布，向大家介紹我省開展加大租房提取住房公積金支持力度工作的相關(guān)情況。

海南省住房公積金管理局黨組書記、局長周高明：

謝謝主持人!各位記者朋友們，大家好!感謝大家長期以來給予我省住房公積金工作的關(guān)心和支持，非常高興有機(jī)會向各位媒體朋友介紹省住房公積金管理局加大租房提取住房公積金支持力度工作的有關(guān)情況。

黨的二十大報告明確提出“加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度”，不久前召開的黨的二十屆三中全會再次提出“加快建立租購并舉的住房制度”，明確“租購并舉”是我國長期堅持的基本住房制度。黨中央、國務(wù)院歷來高度重視住房問題，尤其是新市民、青年人的住房問題。

為更好貫徹落實黨中央、國務(wù)院“租購并舉”住房制度決策部署，我局基于以下三個方面考量，決定在今年對現(xiàn)行租房提取政策進(jìn)一步加大支持力度。

一是堅決貫徹落實國家“租購并舉”住房制度改革決策部署，落實好住房城鄉(xiāng)建設(shè)部工作部署，更好發(fā)揮住房公積金制度作用，解決好我省住房公積金繳存人住房安居問題。

二是充分釋放住房公積金政策紅利，全面支持繳存人使用住房公積金解決住房問題，有效減輕繳存人家庭租房資金壓力，提振我省房屋租賃市場消費(fèi)，助力我省房地產(chǎn)市場健康平穩(wěn)發(fā)展。

三是更廣范圍、更深程度滿足繳存人租房提取需求，并按照“極簡極便”原則和智能審批手段，辦理繳存人租房提取業(yè)務(wù)，支持租賃住房的繳存人“應(yīng)提盡提”，提升繳存人的獲得感和幸福感，也更好吸引海南自貿(mào)港人才匯聚。

經(jīng)過前期充分的調(diào)研論證、評估，并結(jié)合我省實際情況，我局昨天發(fā)布了《關(guān)于加大住房公積金租房提取支持力度的通知》，從今日起正式施行，具體有以下三項支持措施。

第一，無自有住房的繳存人申辦租房提取業(yè)務(wù)，實行“零材料”智能審批。繳存人家庭在我省實際工作地?zé)o自有住房，且租賃住房未登記備案的，可“零材料”承諾辦理租房提取業(yè)務(wù)，系統(tǒng)自動審核辦結(jié)，實現(xiàn)即申即辦。

第二，加大新市民、青年人租房提取支持力度。我省新市民、青年人租賃登記備案住房申請?zhí)崛∽》抗e金的，本人月繳存額超過租房所在市縣提取額度上限的，在實際租金金額內(nèi)，可全額提取本人月繳存額支付房租。

第三，支持收入困難家庭人員按照實際房租全額提取。經(jīng)我省民政部門認(rèn)定的低收入人員租賃登記備案住房的，可按照實際房租支出申請?zhí)崛∽》抗e金。

我們根據(jù)繳存人大數(shù)據(jù)模型分析測算，此政策實施后每年將增加10萬以上的繳存人租房提取住房公積金，每年提取金額15億元以上。全省每年租房提取人數(shù)將超過15萬人，占繳存人數(shù)的10%以上，租房提取金額將超20億元，占當(dāng)年繳存額的9%，在全國處于較高的水平。

通過此政策實施，一方面將更加有力支持我省無自有住房繳存人、新市民、青年人和困難收入人員租房提取消費(fèi)，通過租房實現(xiàn)安居；另一方面，通過釋放較大金額的住房公積金，提高租房職工的消費(fèi)能力，有力拉動全省社會消費(fèi)，助力我省經(jīng)濟(jì)社會高質(zhì)量發(fā)展。

我就介紹到這里，謝謝大家。

廖寶祺：

謝謝周高明先生的詳細(xì)介紹。接下來，我們進(jìn)入答記者問環(huán)節(jié)。請記者朋友們就關(guān)心的問題提問，提問前請通報一下所代表的新聞機(jī)構(gòu)?，F(xiàn)在開始提問。有請第三排這位女記者提問。

答記者問

海南日報記者：

近年來，海南省不斷優(yōu)化住房公積金租房提取政策，今年再次加大住房公積金租房提取支持力度，可以預(yù)計這一新政策將惠及更多的住房公積金繳存人群體。請問此次出臺新政策是出于什么考慮?

周高明：

謝謝這位記者朋友的提問。剛才我前面簡單介紹了出臺這個政策考慮的三個方面，我再歸納一下，我們出臺這個政策主要的考慮，一方面是進(jìn)一步貫徹落實黨中央、國務(wù)院“租購并舉”住房制度改革部署，也有住建部、財政部、人民銀行三部委的工作具體安排，這個制度改革有利于海南自貿(mào)港百姓租房安居，另一方面是發(fā)揮住房公積金的制度保障作用，通過釋放住房公積金政策紅利，更大力度支持繳存人使用住房公積金解決住房問題，在更廣范圍、更大程度上滿足更多住房公積金繳存群體租房提取需求。同時，通過大額資金的釋放，增加繳存人的消費(fèi)能力，拉動社會消費(fèi)，助力促進(jìn)海南自貿(mào)港人才匯聚和我省住房消費(fèi)市場健康發(fā)展。

我就介紹這些，謝謝!

海南廣播電視總臺直播海南記者：

剛剛主發(fā)布提到的住房公積金租房提取實行“零材料”智能審批模式將極大便利繳存人業(yè)務(wù)辦理。請問具體是如何辦理的?

海南省住房公積金管理局歸集管理處處長梁景：

謝謝這位記者朋友的提問。此次加大住房公積金租房提取支持力度一項重要的措施就是“零材料”智能審批。智能審批就是機(jī)器審批，無需人工干預(yù)，實現(xiàn)即申即辦即批，將極大便利繳存人租房提取業(yè)務(wù)辦理。實行“零材料”智能審批是我局按照省委、省政府關(guān)于數(shù)字化政府轉(zhuǎn)型改革工作要求，充分發(fā)揮大數(shù)據(jù)效能，對符合條件的租房提取業(yè)務(wù)實行“零材料”申辦，系統(tǒng)智能審批，實現(xiàn)業(yè)務(wù)極簡極便辦理，更好提升我局政務(wù)服務(wù)質(zhì)效。

具體實施范圍是無自有住房繳存人租賃未登記備案住房的，通過“海易辦”APP住房公積金專欄，選擇“租賃非公共租賃住房約定提取”事項，只需填寫月租金、月約提金額、收款賬戶等信息，無需填寫出租人、租房地址等信息，也無需提供購房合同，業(yè)務(wù)系統(tǒng)通過部門數(shù)據(jù)共享核查繳存人家庭房產(chǎn)信息，無自有住房符合租房提取條件的，系統(tǒng)智能審批當(dāng)場辦結(jié)。

謝謝!

三沙衛(wèi)視記者：

請問在實行“零材料”即申即辦模式便利住房公積金繳存人租房提取的同時，如何防范極簡極便改革可能帶來的資金安全風(fēng)險?如果繳存人租房時違規(guī)提取了住房公積金，將做如何處理?

海南省住房公積金管理局法規(guī)稽核處處長陳彩華：

謝謝這位記者朋友的提問。您問了兩個問題，下面我分別回答。關(guān)于第一個問題，實行“零材料”即申即辦是政務(wù)服務(wù)數(shù)字化轉(zhuǎn)型的改革要求，也是惠民利民的重要成果，租房提取在實現(xiàn)極簡極便辦理模式下，我局通過加強(qiáng)大數(shù)據(jù)聯(lián)網(wǎng)核查等手段防范資金安全風(fēng)險，具體措施為以下三個方面：一是加強(qiáng)事前檢查。在業(yè)務(wù)申辦時，經(jīng)繳存人授權(quán)同意，對本人婚姻狀態(tài)、房產(chǎn)信息進(jìn)行聯(lián)網(wǎng)核查，確保在租房地繳存人家庭無自有住房；二是事后系統(tǒng)動態(tài)監(jiān)管。業(yè)務(wù)審批通過后，在租房約提存續(xù)期間，我局將通過民政、住建、不動產(chǎn)等部門信息共享，對提取人的婚姻狀態(tài)、購房及不動產(chǎn)信息動態(tài)監(jiān)控核查，對不滿足租房提取條件的業(yè)務(wù)即時終止；三是不定期開展租房提取業(yè)務(wù)日?；?，強(qiáng)化風(fēng)險業(yè)務(wù)稽核和外業(yè)核查，及時終止違規(guī)租房提取業(yè)務(wù)，遏制違規(guī)提取行為發(fā)生。

關(guān)于第二個問題，繳存人通過虛假承諾、偽造申請材料等方式違規(guī)辦理租房提取的，一經(jīng)核實，責(zé)令全額退回所提資金；并按照住房公積金信用評價有關(guān)規(guī)定納入住房公積金信用B級或C級等不良信用等級管理，視情況將不良信用信息通報繳存人工作單位。同時，我們還會將相關(guān)不良信用信息歸集至海南自由貿(mào)易港信用信息共享平臺，適時開展聯(lián)合懲戒。對使用偽造、變造證件等材料涉及違法犯罪行為的，移交公安機(jī)關(guān)依法依規(guī)嚴(yán)肅查處。

我就介紹這些，謝謝!

鳳凰網(wǎng)記者：

請問剛印發(fā)的《關(guān)于加大住房公積金租房提取支持力度的通知》里所說的“新市民”和“青年人”的范圍是如何明確的?

梁景：

謝謝這位記者朋友的提問。《關(guān)于加大住房公積金租房提取支持力度的通知》(以下簡稱《通知》)明確，“新市民”是指未獲得我省工作所在市縣戶籍，且在工作所在市縣繳存住房公積金未滿3年的人員；“青年人”是指35周歲及以下的人員，也就是未滿36周歲的人員。我局在借鑒各大城市住房公積金中心相關(guān)做法的基礎(chǔ)上，分析不同年齡段和戶籍身份的繳存人租賃住房需求，結(jié)合我省實際情況后進(jìn)行明確。

一是新市民以是否獲得工作所在地戶籍進(jìn)行區(qū)分，已是當(dāng)前各地區(qū)的普遍做法。我省進(jìn)一步細(xì)化，對未落戶但已經(jīng)繳存住房公積金滿3年的群體來說，實際也不屬于真正意義上的新市民，因此明確為未獲得我省工作所在市縣戶籍，且在工作所在市縣繳存住房公積金未滿3年的人員。

二是青年人范圍為35周歲及以下人員。在參考全國住房公積金行業(yè)普遍標(biāo)準(zhǔn)的基礎(chǔ)上，重點考量35周歲及以下青年群體基本處在適婚、養(yǎng)育未成年子女和贍養(yǎng)父母的人生階段，以及我局對2018年以來9.3萬筆首套住房公積金購房貸款人群的年齡進(jìn)行分析，有66%的群體在36周歲之前貸款買房，由此可見該群體租房和購房的剛需最為旺盛，因此我局將青年人明確為35周歲及以下群體。

我就介紹這些，謝謝!

海口日報記者：

請問新政策實施后，新市民、青年人每月能提多少住房公積金用于支付房租?與新政策出臺之前相比較，提取額能增加多少?另外，在這一新政策出臺前，已經(jīng)辦理了住房公積金租房約定提取業(yè)務(wù)的繳存人能否按新的政策提高提取額度?

梁景：

謝謝這位記者朋友的提問。您提了三個問題，下面我逐一回答。第一個問題是新市民、青年人能提多少住房公積金的問題。新市民、青年人家庭在我省實際工作地?zé)o自有住房，且租賃住房已登記備案的，在實際租金支出范圍內(nèi)，本人月繳存額超過租房所在市縣提取額度上限的，可全額提取本人月繳存額支付租金；本人月繳存額未超過租房所在市縣提取額度上限的，可按租房所在市縣最高上限提取支付租金。夫妻雙方均辦理租房提取的，按各自限額分別計算提取額度，合計提取金額不超過實際房租支出，且不超過本人住房公積金賬戶余額。

第二個問題是新政策實施后提取額度增加了多少。下面我用一個例子來解釋，小黃與配偶小張在三亞租賃住房已辦理登記備案手續(xù)，夫妻二人年齡均在35周歲以下，租金每月3800元，小黃月繳存額2000元，小張月繳存額1800元?！锻ㄖ烦雠_前小黃和小張2人每月最高分別提取金額1500元，夫妻雙方合計最高每月提取3000元支付房租。《通知》出臺后，小黃每月可提取2000元，小張每月可提取1800元，夫妻雙方合計每月提取3800元用于支付房租，新政策實施后二人可多提800元用于支付房租，二人繳存的住房公積金足以覆蓋房租支出，有效減輕生活成本。

第三個問題，《通知》出臺前，我省已有約3萬名繳存人辦理了租房約定提取業(yè)務(wù)，在《通知》出臺后這部分群體中滿足新市民、青年人身份，租賃住房已登記備案且本人月繳存額已超過租房所在市縣提取額度上限的，可以通過“海易辦”APP線上自主辦理提高租房約提金額業(yè)務(wù)，即辦即批，修改后的約提金額自次月起生效，也可以通過我省各市縣住房公積金服務(wù)窗口申請辦理。

我就介紹這些，謝謝!

廖寶祺：

謝謝梁景先生的解答。記者朋友們還有問題嗎?如果沒有的話，本場發(fā)布會答記者問環(huán)節(jié)就進(jìn)行到這里。發(fā)布會結(jié)束后，如果各位記者朋友還有進(jìn)一步的采訪需求，歡迎與我們省新聞辦的現(xiàn)場工作人員聯(lián)系，也請大家關(guān)注“海南發(fā)布”官方微信公眾號后續(xù)發(fā)布的相關(guān)信息。

希望各位記者朋友們持續(xù)關(guān)注我省住房公積金租房提取工作進(jìn)展成效，加大新政策的宣傳力度和政策解讀，提升我省住房公積金政策的社會知曉度，助推我省住房消費(fèi)市場健康有序發(fā)展。

再次感謝3位發(fā)布人的詳細(xì)介紹和解答，謝謝記者朋友們的積極參與。本場新聞發(fā)布會到此結(jié)束，謝謝大家！