臨高黎安村辦起耕讀山房,為鄉(xiāng)村振興變觀念、謀福利、促發(fā)展
一座“空心村”的喜人“三變”
在臨高縣東英鎮(zhèn)黎安村,耕讀山房舉行暑期夏令營活動,圖為活動成員在稻田里暢談耕讀體會。(資料圖)
海南日報(bào)全媒體記者 賈磊
“幸虧村里有了耕讀山房項(xiàng)目,不僅村民致富有望,就連我這個光棍,今年也結(jié)了婚,開心得不得了!”8月8日,在臨高縣東英鎮(zhèn)黎安村,年近40歲的村民陳海松高興地說。
綠樹環(huán)繞的黎安村里,白色的耕讀山房民宿格外耀眼。這里“省”去了圍墻和柵欄,原有的石頭房子被做成半開放式的茶歇區(qū)域,過去的閑置老宅也成了家風(fēng)館、大學(xué)堂等,靜靜地“長”在村里,記錄著斑駁的歲月,招引著遠(yuǎn)方的游人。
在耕讀山房項(xiàng)目的帶動下,不少村民新蓋了白色小樓房,星星點(diǎn)點(diǎn)地散落在村里。“除了外在的變化,對村民影響最深遠(yuǎn)的還是思想觀念,過去他們的祖宅不會把廁所和屋子蓋到一起,如今也學(xué)著民宿合到一塊了?!备x山房創(chuàng)始團(tuán)隊(duì)成員陳江豪感受頗深。
自2021年耕讀山房落地以來,黎安村的經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)就在悄然發(fā)生著變化,由傳統(tǒng)產(chǎn)業(yè)慢慢地向服務(wù)業(yè)轉(zhuǎn)變。“資源變資產(chǎn)、資金變股金、村民變‘股民’。”陳江豪說,三大變化改變了這里的生活方式,讓一座“空心村”重新煥發(fā)了生機(jī)。
資源變資產(chǎn):
喚醒“沉睡”土地
作為返鄉(xiāng)創(chuàng)業(yè)大學(xué)生,2020年陳江豪回鄉(xiāng)時,看到村里的老齡化、“空心化”問題比較嚴(yán)重,大片的土地因無人耕種而撂荒,讓他十分痛心。
經(jīng)過多方考察,他決定充分利用村子得天獨(dú)厚的原生態(tài)風(fēng)貌和農(nóng)耕特點(diǎn),打造一個農(nóng)旅融合的文創(chuàng)基地。“我們盤活村里的閑置土地、房屋,通過栽花種樹、再造稻田等方式,營造和城市不同的自然環(huán)境,發(fā)展觀光農(nóng)業(yè)、創(chuàng)意農(nóng)業(yè)和生態(tài)農(nóng)業(yè),拓展農(nóng)業(yè)的旅游休閑功能。”
“讓大家聽得見春天的鳥語和夏天的蟬鳴,看得見秋天的稻浪和冬天暖陽?!睉汛е畛醯膲粝耄惤篱_始大展拳腳。
向村集體租用閑置的土地進(jìn)行開發(fā),申請國家鄉(xiāng)村振興產(chǎn)業(yè)資金發(fā)展項(xiàng)目……陳江豪團(tuán)隊(duì)按照自己的思路開始建設(shè)。黎安村60多戶村民也主動出讓宅基地給村集體。
“60多戶村民把自家宅基地按照40年的租期,向村集體進(jìn)行租賃,我們向村集體付租金,購買了部分村民宅基地的使用權(quán)?!标惤勒f。
拿到村集體出租的土地,團(tuán)隊(duì)建起民宿、家風(fēng)館、大學(xué)堂等,改變了村里的面貌。荒草堆、積水潭上,如今立起了一棟棟村民建設(shè)的小白樓,而村里原有的香茅草煉油房舊址,也被擴(kuò)建成耕讀山房勞動教育實(shí)踐營地,不斷拓展著鄉(xiāng)村旅游內(nèi)涵。
資金變股金:
拓寬增收渠道
今年40多歲的吳彩霞是隔壁魯義村的村民。兩年前,她還是??谥逍羌壘频甑目头坎恐鞴?,如今在家門口務(wù)工就業(yè),心里樂開了花。“以前在廣東、??诙几蛇^酒店行業(yè),我現(xiàn)在是耕讀山房的客房主管,在家門口就業(yè),既能賺錢,還能照顧家里。”吳彩霞說。
本村的村民同樣受益匪淺?!拔夷玫搅藥兹f塊的租金,家里去年底蓋起新房子,還可以當(dāng)保安、拿工資,一個月有3000多元,這可比種地賺錢多了?!弊鳛槔璋泊宓拇迕?,陳學(xué)偉可以拿租金、分紅、務(wù)工工資,日子越過越有奔頭。
正因?yàn)橛辛烁x山房項(xiàng)目,這座過去遠(yuǎn)近聞名的窮村落,如今成了十里八鄉(xiāng)的致富村,村里不少光棍這兩年都娶親了。
陳海松今年已經(jīng)接近40歲,上半年迎娶了新娘。說起這事,他就笑得合不攏嘴,“都知道我們這里有耕讀山房,家門口就能吃上旅游飯,以后生活肯定不成問題,討老婆也沒有過去那么難了?!?/p>
耕讀山房項(xiàng)目是由村集體整合農(nóng)戶閑置土地、房屋等資源進(jìn)行統(tǒng)一辦證確權(quán)后,將鄉(xiāng)村資源變?yōu)楣潭ㄙY產(chǎn),再以村集體名義將資源和鄉(xiāng)村振興銜接資金入股的項(xiàng)目。目前東英鎮(zhèn)耕讀山房已經(jīng)形成一個以勞動教育產(chǎn)業(yè)為核心,集生態(tài)產(chǎn)業(yè)引領(lǐng)、生態(tài)觀光、休閑度假等于一體的農(nóng)文旅三產(chǎn)融合的標(biāo)志性項(xiàng)目。
截至目前,耕讀山房項(xiàng)目共計(jì)接待旅客約12萬人次,實(shí)現(xiàn)營業(yè)額約900萬元。
村民變“股民”:
解鎖共富“密碼”
跟著陳學(xué)偉的腳步,海南日報(bào)全媒體記者來到耕讀山房餐廳附近。他向記者講述生活的變化——眼前的餐廳就建在陳學(xué)偉的宅基地上,他也借出讓宅基地,變成為了“股民”,享受村集體項(xiàng)目分紅。
像陳學(xué)偉一樣的還有60多戶。但受制于項(xiàng)目發(fā)展速度,目前沒有出讓宅基地的村民還有80多戶。該如何做,才能讓大伙一同享受村集體發(fā)展紅利?
在“耕讀”特色民宿項(xiàng)目中,黎安村村民將土地、房屋、資金等資源匯聚到村集體后,以村集體名義參股,共同參與民宿的建設(shè)與運(yùn)營,從中獲取項(xiàng)目分紅。在這一過程中,黎安村的土地、房屋實(shí)現(xiàn)了從資源到固定資產(chǎn)的轉(zhuǎn)變,村集體投入項(xiàng)目的鄉(xiāng)村振興銜接資金變成了股份,參與的村民也相應(yīng)地成為項(xiàng)目的“股民”。運(yùn)營權(quán)中,村集體占比40%,企業(yè)占比60%。
“該模式突破了以往村民僅通過發(fā)包或租賃土地來獲取收入的局限性,讓群眾通過村集體參與產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目投資或入股,獲得除土地租金之外的分紅等,拓寬了其收入來源渠道?!睎|英鎮(zhèn)政府相關(guān)負(fù)責(zé)人說。
“同時,由于確保了項(xiàng)目固定資產(chǎn)等產(chǎn)權(quán)始終掌握在村集體手中,即使運(yùn)營企業(yè)因經(jīng)營不善等問題選擇退出,村里現(xiàn)有固定資產(chǎn)清晰完整地掌握在村集體手中,我們?nèi)钥梢晕碌纳鐣Y本入駐?!标惤勒f。
據(jù)介紹,耕讀山房項(xiàng)目采取了村集體負(fù)責(zé)項(xiàng)目前期資金投入和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè),社會資本負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營、管理、營銷的方式,既降低了企業(yè)的投入成本,又避免了以往項(xiàng)目重投資、輕運(yùn)營的問題,逐步探索出一條集項(xiàng)目投資、建設(shè)、運(yùn)營為一體的產(chǎn)業(yè)合作模式。這種模式盤活了閑置資源,切實(shí)保障農(nóng)戶權(quán)益,進(jìn)一步清晰界定與保護(hù)了農(nóng)村生產(chǎn)要素產(chǎn)權(quán),為保護(hù)和發(fā)展鄉(xiāng)村經(jīng)濟(jì)注入了新動力。
近年來,臨高縣深入推動鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略實(shí)施,形成了以村莊為中心,周邊區(qū)域融合發(fā)展,讓資源變資產(chǎn)、資金變股金、村民變“股民”等多種模式。各地靠經(jīng)營村莊激活農(nóng)村“沉睡”的資源,推動農(nóng)村資產(chǎn)市場化、公司化運(yùn)營,逐步實(shí)現(xiàn)組織共建、資源共用、利益共享、和諧共生,形成“鄉(xiāng)村共同體”,讓集體和村民共同受益。
(海南日報(bào)臨城8月11日電)
相關(guān)稿件
您訪問的鏈接即將離開“海南省人民政府”門戶網(wǎng)站
是否繼續(xù)?